2024 재산세 납부기간. 재산세 계산기. 누구보다 빠르고 쉽게 총정리

2024년 재산세 납부기간이 다가왔습니다. 많은 분들이 재산세 납부기간과 납부방법에 대해 궁금해하실 텐데요. 이번 포스팅에서는 2024년 재산세 납부기간과 납부방법에 대해 자세히 정리해보았습니다. 이 글을 통해 재산세 납부에 필요한 모든 정보를 한눈에 확인해 보세요.

 

1. 재산세 부과 기준

2024년 재산세는 부동산 및 기타 재산의 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 과세표준은 공정시장가액 비율에 따라 결정됩니다.

 

부동산 공시가격 확인

부동산 공시가격은 부동산 공시가격 알리미에서 확인할 수 있습니다. 주택과 토지의 공시가격을 조회하여 재산세를 미리 계산해 보세요.

 

공정시장가액 비율

• 토지 및 건축물: 시가표준액의 70%
• 주택: 시가표준액의 60%
• 1세대 1주택자 감면 혜택:
  • 3억 원 이하: 43%
  • 3억 원 초과 6억 원 이하: 44%
  • 6억 원 초과: 45%

예를 들어, 공시가격이 3억 원인 건축물의 경우, 과세표준은 3억 원에 시가표준 70%를 곱한 2억 1천만 원이 됩니다.

 

공시가격 확인 바로기기

 

2. 재산세율 및 계산 방법

재산세율

2024년 재산세율은 과세표준에 따라 다르게 적용됩니다.

 

과세표준	표준세율	특별세율
6천만 원 이하	0.10%	0.05%
6천만 원 ~ 1억5천만 원 이하	6만 원 + 6천만 원 초과액의 0.15%	3만 원 + 6천만 원 초과액의 0.1%
1억5천만 원 ~ 3억 원 이하	19만5천 원 + 1억5천만 원 초과액의 0.25%	12만 원 + 1억5천만 원 초과액의 0.2%
3억 원 초과	57만 원 + 3억 원 초과액의 0.4%	42만 원 + 3억 원 초과액의 0.35%

 

 

재산세 계산 방법

공시가격 5억 원의 아파트를 예로 들어보겠습니다.

• 과세표준: 5억 원 x 60% = 3억 원
• 1세대 1주택자일 경우: 3억 원 x 45% = 1억 3500만 원
• 세율 적용: 1억 3500만 원 x 해당 세율

최종 재산세는 계산된 세액에서 세부담 상한제 및 감면 혜택 등을 고려하여 결정됩니다.

 

 

3. 세부담 상한제

세부담 상한제는 납세자의 세 부담이 급격히 증가하는 것을 막기 위한 제도입니다. 공시가격에 따라 설정된 상한은 다음과 같습니다.

• 공시가격 3억 원 이하: 최대 5%
• 공시가격 3억 원 초과 6억 원 이하: 최대 10%
• 공시가격 6억 원 초과: 최대 30%

 

 

 

 

4. 재산세 조회 및 납부 방법

위택스 (Wetax)

지방세 인터넷 납부 시스템인 위택스를 통해 재산세를 조회하고 납부할 수 있습니다. 위택스 홈페이지나 스마트 위택스 어플을 통해 개인인증 후 이용 가능합니다.

위택스 바로가기

 

 

이택스 (Etax)

서울시는 이택스를 통해 재산세를 조회하고 납부할 수 있습니다. 과세 대상, 시가표준액, 공정시장가액비율 등을 입력하여 예상 재산세를 계산할 수 있습니다.

이택스 바로가기

 

5. 재산세 분할납부 신청

재산세 분할납부는 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우에 가능합니다. 7월과 9월 각각 납부세액이 250만 원을 초과한다면, 분할납부를 신청하여 부담을 줄일 수 있습니다. 전체 납부세액이 250만 원을 초과하는 경우는 해당되지 않으니 주의하세요.

재산세 분할납부 신청하기

 

 

6. 2024 재산세 납부기간

2024년 재산세 납부기간은 다음과 같습니다.

• 7월 납부기간: 7월 16일부터 7월 31일까지
• 9월 납부기간: 9월 19일부터 9월 30일까지

주택의 경우 재산세가 1년 치의 절반씩 나뉘어 두 차례에 걸쳐 부과되며, 7월과 9월에 각각 절반씩 납부하게 됩니다. 건축물, 선박, 항공기 등의 경우 7월에 일괄 납부합니다.

 

 

 

마치며

2024년 재산세 납부기간과 납부방법에 대해 알아보았습니다. 재산세 납부는 납세자의 의무인 만큼, 기간 내에 정확히 납부하여 불이익을 받지 않도록 주의하시기 바랍니다. 이 포스팅이 여러분의 재산세 납부에 도움이 되길 바랍니다.

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